О доступности жилья для каждого

На заседании Правительства РК председатель Агентства по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства Серик Нокин представил проект программы «Доступное жилье – 2020». По словам С.Нокина, эта программа будет вестись по 6-ти направлениям.

Первое направление – жилье строится местными акиматами путем привлечения подрядчика, затем реализуется через Жилстройсбербанк по разработанной схеме. Акимат, взяв кредит из республиканского бюджета, строит жилые дома на выделенных земельных участках с подведенной инженерной инфраструктурой. Жилстройсбербанк формирует пул вкладчиков, желающих купить жилье, построенное акиматом, и выдает им кредиты. Вкладчики заключают договор купли-продажи с акиматом и как только квартира будет передана покупателю, Жилстройсбербанк перечисляет средства за жилье акимату, который погашает кредит из республиканского бюджета.

По второму направлению планируется строить арендное жилье для очередников: в первую очередь для участников и инвалидов Великой Отечественной войны, социально уязвимых слоев населения (11 категорий), государственных служащих, работников бюджетных организаций, военнослужащих, а также граждан, единственное жилье которых признано аварийным.

Третье направление – арендное жилье для молодых семей. Предлагается два варианта, по которым молодая семья, где обоим супругам должно быть до 29 лет, сможет получить жилье. Первый: накапливать в течение восьми с половиной лет сбережения в Жилстройсбербанке, уже живя в построенной акиматом арендной квартире. Во втором случае молодая семья, имея накопленные сбережения, может сразу выкупить жилье, или, если у нее недостаточно средств, воспользоваться жилищным займом на срок до 15 лет под 4 процента годовых.

По четвертому и пятому направлениям планируется стимулирование казахстанцев к строительству собственного жилья с подведением к нему всей инженерно-коммуникационной инфраструктуры.

Шестое направление программы – «Доступное жилье – 2020» – предназначено представителям среднего класса, для которых будет строиться жилье бизнес-класса с участием фонда недвижимости АО «Самрук-Казына» и квартиры в них будут продаваться через ипотеку коммерческих банков.

Данный проект программы «Доступное жилье – 2020» членами Правительства был одобрен. После того, как Глава государства и Кабмин страны утвердят программу, необходимые финансовые средства, на местах начнется ее реализация.

Если говорить о городе Сатпаев, то у нас идет планомерное осуществление программы жилищного строительства.

В декабре 2011 года к 20-летию Независимости страны был сдан и заселен 18-квартирный дом по улице Шаталюка. Городской акимат предлагает молодым семьям до 29 лет построенный по государственной программе трехкомнатные два дома коттеджного типа по улице Первостроителей. К ним подведены все инженерно-коммуникационные сети. Эти дома можно оформить по долгосрочному ипотечному кредитованию. В этом году одна сатпаевская семья уже заселилась в один из этих домов.

По словам начальника отдела строительства города Гульбану Бакировой, в 2012 году завершено строительство и готов к заселению еще один 18-квартирный дом по улице Шаталюка. Рядом ведется строительство 48-квартирного жилого дома. Срок его сдачи – октябрь 2012 года. Строительства этих домов ведется по программе «Занятость – 2020». В плане местной исполнительной власти приобретение для 68 очередников квартир в городе. Также в 2013 году планируется строительство нового 18-квартирного дома.

Как вы знаете, в нашем городе есть пустующие жилые здания. Два из них находятся в районе так называемого «Голубого Дуная», в восточной части улицы Наурыз. Эти здания выкупила частная строительная фирма, которая собирается отремонтировать их. По улице Комарова 9 «А» тоже есть подобные здания. Им интересуется корпорация «Казахмыс», видимо для решения жилищного вопроса своих работников.

По проекту программы «Доступное жилье – 2020» выбор решения актуального жилищного вопроса широк. Главное – были бы средства и возможности. У многих приобретать жилье сразу за наличные деньги или же накапливать их – возможностей нет. Поэтому прибегают к услугам банков, оформляя кредит. А эти услуги слишком обременительны. Вот если бы наряду с программой «Доступное жилье» прорабатывалась и доступная, необременительная кредитная программа, тогда можно было говорить о реальной доступности жилья для каждого казахстанца. Думается, здесь можно широко использовать кредитную политику Жилстройсбербанка. У этого банка существует несколько тарифных программ по самым низким ставкам в стране с предоставлением жилищного займа. Но для этого нужно первоначально накопить средства в Жилстройсбербанке. Если такую кредитную политику или же в других вариантах, использовали и другие банки – это способствовало бы реальному продвижению программы доступного жилья.

Мади АЛЬЖАППАРОВ.

Комментарии закрыты.