Приоритет жилищного строительства

Жилищное строительство – приоритетное направление Стратегии развития Казахстана до 2030 года, является одной из наиболее важных общенациональных задач. В последние годы правительство Казахстана приняло ряд программ по развитию жилищного строительства. Это программы развития жилстроя на 2005-2007 и 2008-2010 годы, в настоящее время реализуется программа на 2011-2014 годы. О ходе реализации последней, а так же перспективе развития государственной программы «Доступное жилье 2020» в г.Сатпаеве проинформировала в специальном интервью начальник городского отдела строительства, архитектуры и градостроительства Гульбану БАКИРОВА.

Гульбану Есенбаевна отметила, что данные программы выполнили свои задачи. Реализация государственной программы развития жилищного строительства в РК на 2005-2007 годы стала приоритетом стратегии «Вхождения Казахстана в число 50 наиболее конкурентоспособных стран мира», и позволила городу Сатпаеву в частности перевыполнить трехлетнюю программу в 1,5 раза, то есть ввести в эксплуатацию 48 056,9 кв.метров жилья. Учитывая отсутствие средств на первоначальный взнос у большинства граждан из категории очередников, их кредитование осуществлялось через систему жилстройсбережений с использованием предварительного займа. В рамках программы развития жилищного строительства на 2008-2010 годы в Сатпаеве предполагалось ввести в эксплуатацию 37 034 кв.метров жилья за счет всех источников финансирования. Фактически введено 42 515 кв. метров жилья.

– Что повлияло на разработку данных программ в дальнейшем?

– Проведенный анализ показал, что в 2012 году следовало ожидать резкого снижения объемов жилищного строительства, что могло повлечь рост цен на жилье. В связи с этим в марте прошлого года Правительство утвердило программу жилищного строительства в РК на 2011 – 2014 годы. В рамках данной программы уже построен и введен в эксплуатацию 18-квартирный трехэтажный дом по улице Шаталюка, 38А – для граждан, состоящих в очереди на получение жилья в городском акимате. В городе Сатпаев за январь-июнь 2012 года введено 2733кв.м. жилья при плане 2700 кв.м, что составило 101,2% к аналогичному периоду 2011 года выполнение выше на 4,2%. Так же городу были выделены целевые трансферты на строительство арендного (коммунального) жилья для очередников, в сентябре-октябре текущего года планируется приобрести арендное жилье в новостройках. Выделено 294 млн.тенге для выкупа 68 арендных квартир общей площадью 4200 кв.метров. Из государственного бюджета было выделено дополнительно 55,555 млн.тенге на строительство 1,2 тысяч кв.метров арендного жилья и 18 квартир. Уже начато строительство трехэтажного 18-квартирного арендного дома в микрорайоне 7-2 г.Сатпаев. В 2013 году планируется строительство еще одного нового 18-квартирного дома. Успешная реализация программы жилищного строительства поможет снизить очередность граждан состоящих в очереди в акимате, а так же позволит создать условия для обеспечения горожан действительно доступным жильем.

– Однако, это не единственная программа жилищного строительства…

– Не смотря на принятые меры, остался нерешенным ряд проблем в стране… Наблюдалось недостаточное финансирование строительства арендного жилья, мало использовались возможности системы жилстройсбережений, не был сформирован эффективный рынок строительной индустрии. Основная масса экономически активного населения, в основном молодые семьи, остались необеспеченными доступным жильем. Для решения именно этих проблем была разработана новая программа «Доступное жилье 2020», со специальной «Дорожной картой» – пошаговым планом действий по ее реализации.

Программа «Доступное жилье-2020» реализуется по поручению Главы государства, данном в Послании народу Казахстана «Социально-экономическая модернизация — главный вектор развития Казахстана», и предусматривает к 2020 году довести объем строительства по Казахстану до 10 млн. кв. метров в год.

– Объясните подробнее этот план действий?

– Первое направление – строительство жилья местными акиматами путем привлечения подрядчика, затем реализация его через Жилстройсбербанк по наработанной схеме. По второму планируется строить арендное жилье для очередников: в первую очередь для участников ВОВ, социально уязвимых слоев населения, государственных служащих, работников бюджетных организаций, военнослужащих, а так же граждан, единственное жилье которых признано аварийным. Арендное жилье для молодых семей – третье направление. Молодая семья, где обоим супругам до 29 лет, может получить жилье, накапливая в течение восьми с половиной лет сбережения в Жилстройсбербанке, причем уже живя в построенной акиматом арендной квартире. В другом варианте. Молодая семья, уже имея накопленные сбережения может выкупить жилье, построенное по госпрограмме. Или, если недостаточно средств, воспользоваться жилищным займом на срок до 15 лет под 4% годовых.

По четвертому направлению планируется стимулирование казахстанцев к строительству собственного жилья с подведением к нему всей инженерно-коммуникационной инфраструктуры.

– Насколько активно расстраивается городской частный сектор?

– По государственной программе построены два трехкомнатных коттеджа по улице Первостроителей, которые акимат предлагает приобрести по системе долгосрочного ипотечного кредитования молодым семьям до 29 лет. В один из домов уже заселилась сатпаевская семья. Запланировано ежегодное выделение средств на развитие, обустройство инженерно-коммуникационной инфраструктуры в районах новой жилищной застройки. Площадки под индивидуальное жилищное строительство должны отводиться в соответствии с утвержденными генеральными планами, проектами детальной планировки, правилами застройки и проектами земельно-хозяйственного устройства территории населенных пунктов. В соответствии с новым генеральным планом г.Сатпаева, с расчетным сроком до 2015 года и с численностью населения 80 тыс.человек, участки под первоочередное жилищное строительство определены в микрорайонах №6 и районах западной и восточной малоэтажной индивидуальной застройки.

Отведенные под ИЖС массивы до начала строительства должны быть обеспечены инженерно-коммуникационной инфраструктурой. По данному направлению в текущем году на развитие инженерно-коммуникационной инфраструктуры в районах индивидуальной жилищной застройки г.Сатпаев выделены средства в размере 93 млн. тенге. Благодаря чему начаты работы по строительству линий электроснабжения в западном жилом районе города, так же строится водовод протяженностью 2,228 км в восточном жилом районе. В результате реализации данных проектов населению восточного района будет обеспечена бесперебойная подача питьевой воды, решится вопрос качественного электроснабжения жилых домов 2, 3 очереди западного района.

– Каких результатов для города можно ждать в итоге?

– В настоящее время в акимате г.Сатпаев на учете на получение жилья состоят 704 гражданина. Для обеспечения их доступным жильем необходимо построить 38,016 тыс. кв.метров жилья – это по 4,224 тысячи кв.метров ежегодно с 2012 по 2020 годы. В рамках проекта «Доступное жилье» до 2020 года в Сатпаеве прогнозируется ввести в эксплуатацию 81 тысячу кв.метров – в том числе арендного и кредитного жилья.

– Спасибо за беседу.

Елена БИКЕРТ.

Комментарии закрыты.