О принудительном отчуждении земельных участков для государственных нужд

Согласно пункту 11 Комплексного плана социально-экономического развития городов Жезказган, Сатпаев и Улытауского района, утвержденного Постановлением Правительства РК № 1283 от 03.11.2011 года (с внесенными изменениями от 14.01.2014г.), предусмотрено проведение мероприятий по принудительному отчуждению земельных участков поселка Жезказган и прилегающих населенных пунктов Весовая, Крестовский, Перевалка и ГРП для государственных нужд.

Процедура принудительного отчуждения земельного участка или иного недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд регламентируется Земельным Кодексом Республики Казахстан и Законом Республики Казахстан «О государственном имуществе» .

Согласно пункту 2 статьи 84 Земельного Кодекса РК, одним из исключительных случаев для принудительного отчуждения земельного участка для государственных нужд является обнаружение и разработка полезных ископаемых. Принудительное отчуждение земельного участка для государственных нужд, предоставленного в земепользование, если предоставленное право не выкуплено у государства землепользователем, осуществляется без выкупа права землепользования, если право землепользования им выкуплено в соответствии с Земельным Кодексом и Законом Республики Казахстан «О государственном имуществе», землепользователю возмещаются убытки в полном объеме, по его желанию может быть предоставлен другой земельный участок.

В случае, если право частной собственности на земельный участок не может быть подтверждено на основании сведений из правового кадастра и правоустанавливающих документов, то принудительное отчуждение для государственных нужд осуществляется в отношении зданий, сооружений и иных объектов недвижимости, расположенных на данном земельном участке.

Принудительное отчуждение земельного участка или иного недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд может быть произведено при соблюдении гласности процедуры принудительного отчуждения. Отсутствие гласности при наличии требований со стороны собственника изымаемого имущества является основанием для отказа в изъятии имущества для государственных нужд.

Защита прав собственника, изымаемого для государственных нужд имущества, осуществляется в судебном порядке. Согласно ст.63 Закона Республики Казахстан «О государственном имуществе» о начале принудительного отчуждения земельного участка или иного недвижимого имущества принимается постановление местного исполнительного органа в соответствии с компетенцией, предусмотренной Земельным кодексом Республики Казахстан.

В Постановлении о начале принудительного отчуждения земельного участка или иного недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд указываются:

цель и основания принудительного отчуждения для государственных нужд;

местоположение, площадь, кадастровый номер земельного участка;

собственник имущества или негосударственный землепользователь;

дата принудительного отчуждения, но не ранее трех месяцев с даты официального опубликования данного постановления;

место обращения собственника или негосударственного землепользователя для осуществления согласительных процедур.

После опубликования Постановления, собственнику или негосударственному землепользователю местным исполнительным органом направляется письменное уведомление о принудительном отчуждении земельного участка или иного недвижимого имущества в связи с изъятием земельного учатка для государственных нужд по почте с обязательным получением уведомления о получении почтового отправления.

Собственник изымаемого имущества или негосударственный землепользователь с момента получения письменного уведомления о принудительном отчуждении земельного участка или иного недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд в течение одного месяца вправе инициировать согласительные процедуры путем подачи соответствующего обращения в местный исполнительный орган.

Л.Караторгаева, руководитель ГУ «Отдел земельных отношений г.Сатпаев».

Комментарии закрыты.