НОВЫЙ УРОВЕНЬ жилищных отношений

В 2014 году в стране принята программа модернизации ЖКХ. Что подтолкнуло принятию этой программы? Как она реализуется в нашем городе? Об этом наша беседа с начальником ГУ «Жилищная инспекция г. Сатпаев» Назгуль Суттибаевой:

– Вышеуказанная программа обеспечит разработку и принятие мер по модернизации ЖКХ, что позволит усовершенствовать систему его функционирования, повысить качество предоставляемых коммунальных услуг, также позволит реализовать механизм привлечения инвестиций в сферу жилищно-коммунального хозяйства. Существующие сети и сооружения значительно изношены, что приводит к увеличению аварий и сбоям в работе инженерных коммуникаций, повсеместному перерасходу материально-технических ресурсов, большим потерям энергии и воды. Сфера ЖКХ остается малопривлекательной не только для крупного, но и для малого и среднего бизнеса. Большой износ основных средств, большие сроки окупаемости при жестко регулируемых тарифах, отсутствие законодательных основ для долгосрочного инвестирования и прочие факторы не стимулируют частный капитал к развитию деятельности в этой сфере. Платежная дисциплина собственников квартир и помещений по-прежнему низка. Собственники квартир по различным причинам не осуществляют накопление денежных средств на капитальный ремонт жилья, что приводит к ветшанию жилищного фонда, ускоряемое ненадлежащим его содержанием.

Предотвращение дальнейшего разрушения зданий и их сохранение должны стать первоочередными мерами в жилищном секторе. Основная цель программы модернизации ЖКХ — обеспечение комфортных условий проживания населения и улучшение состояния коммунальной инфраструктуры. В рамках утвержденного республиканского бюджета предусматривается выделение средств на реализацию данной программы регионам.

– В чем суть реализации программы и как она доводится до населения?

– Суть реализации программы состоит в проведении капитального ремонта общего имущества многоквартирного жилого дома на основе возвратного механизма бюджетного финансирования. Это – крыши, подвалы, подъезды, лифты, фасады. В целях обеспечения реализации программы в городе создана рабочая группа, которая проводит работу по разъяснению механизма реализации программы среди населения, путем проведения собраний членов КСК и сходов граждан. Задача рабочей группы заключается в определении перечня многоквартирных жилых домов, подготовленных к заключению договора на проведение капитального ремонта в рамках программы. Одновременно определяется потребность в жилищной помощи в случае обращения граждан при проведении капремонта объектов кондоминиума.

– Сроки реализации программы?

– Сроки и этапы реализации разделены на два этапа: 1 этап – 2011 — 2015 годы, 2 этап – 2016 — 2020 годы. Программа предусматривает обеспечение содержания жилищного фонда и модернизацию коммунальной инфраструктуры. К тому же доля объектов кондоминиума, требующих капитального ремонта, снизится от 32% до 22% к 2015 году.

Программа обеспечит разработку и принятие мер для проведения модернизации коммунальной инфраструктуры, создание оптимальной модели жилищных отношений, повышения качества предоставляемых жилищно-коммунальных услуг населению, а также поз­волит посредством создания специальных механизмов финансирования обеспечить проведение ремонта общего имущества объектов кондоминиумов, включая термодернизацию.

– На первом этапе сколько домов прошли модернизацию? Каковы дальнейшие планы?

– По программе «Модернизация ЖКХ» в городе Сатпаев в 2011 году по механизму № 1 проведены работы по ремонту с термомодернизацией 5 двухэтажных восьми­квартирных жилых домов, в 2012 году – на 10-ти двухэтажных восьмиквартирных жилых домах. Все перечисленные дома обслуживаются КСК «Изумруд».

Согласно проектно-сметной документации в указанных домах проведены следующие виды работ: замена инженерных систем: в т.ч. канализация, отопление, электричество в подъезде; утепление и обшивка стен; устройство облицовки стен из керамического кирпича с усилением фундамента; утепление покрытия; замена асбестоцементных листов кровли на металл черепицу; замена окон и наружных дверей; ремонт внутри подъезда; устройство металлического ограждения забора.

В соответствии с соглашением №1 от 19 января 2012 года, заключенного с управлоением координации занятости и социальных программ области по целевым текущим трансфертам из республиканского бюджета по программе «Жилищная помощь» на 2012 год было выделено – 14 млн.270 тысяч тенге. На сегодняшний день 27 семьям выплачено 11 млн.470 тысяч тенге.

На 1 января 2013 года назначена жилищная помощь 45 семьям на сумму 33 млн.164 тысяч тенге. Дополнительное ожидаемое количество заявителей 39 семей. В связи с этим представлена дополнительная потребность в управление координации занятости и социальных программ области на 84 семьям на общую сумму 71 млн. 563 тысячи тенге, в том числе задолженность составила по 5 домам – 30 млн.702,3 тысяч тенге, по 10 домам 40 млн.860,3 тысяч тенге.

На основании протоколов собраний собственников квартир были заключены дополнительные соглашения к договорам, где определен срок возврата денежных средств – 6 месяцев.

В 2014 году реализация программы модернизации продолжилась. С мая этого года идут ремонтные работы домов КСК «Изумруд». Это – многоэтажные дома по улице Ердена 157 и по Улытауской 66. Запланировано сдать их после ремонта 31 августа сего года.

Кроме этого, в городе планируется произвести капитальный ремонт еще 37 домов, из них на 17 домов уже готовы соответствующие документы. Они направлены в управление энергетики и коммунального хозяйства, другие необходимые документы находятся в стадии готовности.

В рамках государственной программы модернизации ЖКХ на 2011-2020 годы по городу Сатпаев до 2020 года подготовлен график капитального ремонта домов и он утвержден акимом города, согласован с коммунальными службами – ТОО «Сәт Тазалық» и Ассоциацией КСК. На сегодняшний день проводятся среди населения разъяснительные работы по реализации программы модернизации.

Мади Альжаппаров.

Комментарии закрыты.